央廣網鄭州4月21日消息 據中國之聲《新聞晚高峰》報道，伴隨著高層住宅增多，很多小區(qū)的電梯梯廂里都掛上了房產、汽車、醫(yī)藥等各式各樣的廣告牌，小區(qū)電梯已經成了商家爭搶的“唐僧肉”。那么，您在看這些廣告牌的時候，有沒有意識到，廣告收益這件事情呢？
投廣告，對方是要付費的。這些電梯里的廣告收益，誰揣起來了，又用在了哪里？連日來，記者走訪鄭州各小區(qū)發(fā)現，可觀收益已然成了“糊涂賬”，絕大部分業(yè)主也是“云里霧里”，從沒有摸過一分錢。
在鄭州市龍景花園內，小區(qū)內門口的放行桿上、宣傳欄上、電梯間里張貼著各種商業(yè)廣告，有婚紗攝影、醫(yī)藥廣告，還有寫字樓廣告。僅從大門到電梯間，記者就看到8處廣告牌。居民說，“肯定影響小區(qū)的環(huán)境，貼的花花綠綠的，看著不好看，需要整理一下?！薄拔铱椿旧鲜且粋€星期換一回吧，還是挺多的，反正每面墻上都有一個?！?/span>
這些廣告是怎么進入小區(qū)的，在龍景花園物業(yè)服務中心，一位工作人員說，要想在小區(qū)內做廣告必須經過物業(yè)的同意，并且每個月都要交費：“一個月幾百塊錢，要是用牌放的話八百塊錢?！?/span>
電梯間廣告成“糊涂賬”：巨大收益業(yè)主不知用在何處
據業(yè)內人士透露，小區(qū)廣告大多實行外包，小區(qū)檔次低點的價格在5萬元、7萬元左右，小區(qū)檔次高點或者電梯比較多的，價格就10萬元以上，有的甚至達到20萬元。但在采訪中很多居民對這些廣告收益的去處并不了解：“沒有，沒有，他不會給你公示那個的。”“主要是沒想過這些東西，沒有考慮過，這個廣告牌到底屬于誰的也不知道。”
記者調查鄭州市內多個小區(qū)發(fā)現，小區(qū)內有燈箱廣告和電梯廣告是普遍現象，大多數小區(qū)的廣告都是物業(yè)公司賣給了廣告商，收益卻很少向業(yè)主公布，業(yè)主們也大多不知道這些收益用在了哪里：“這個我倒真不太清楚，我覺得說如果收費應該歸給我們業(yè)主的話，那物業(yè)公司這樣做還真不太合理，這是一種欺騙行為吧，起碼這個公示是要有的，一定要讓我們知道?！?/span>
而對于這些費用的去向？大部分物業(yè)公司不是推諉就是拒絕透露信息：“如果你公開收了1000塊錢，有9000塊錢的窟窿等著呢，目前還沒有公開。”
廣告商則是負責給錢上廣告，具體錢怎么用他們不會過問。據了解，目前鄭州市有業(yè)主委員會的小區(qū)大概有400多個，僅占十分之一，大多數小區(qū)沒有業(yè)主委員會，所以個別業(yè)主很難去主張自己的權益。那么這一塊的監(jiān)管誰來負責呢？鄭州市房管局物業(yè)管理處工作人員透露，他們只是對物業(yè)公司的服務質量和承諾承擔監(jiān)管責任，小區(qū)廣告這一塊兒的執(zhí)法權并不在房管局，具體是工商局還是別的部門，相關法規(guī)沒有明確規(guī)定。對此，河南世紀風律師事務所律師李勇表示：根據物權法規(guī)定，建筑區(qū)劃內的道路、綠地和其他公共場所公共設施和物業(yè)服務用房，屬于業(yè)主共有，在小區(qū)內做廣告，收益應該屬于全體業(yè)主所有：“如果長期隱瞞廣告收支的話，業(yè)主委員會可以代表全體業(yè)主向有關部門提出投訴甚至向法院提出訴訟?！?/span>
也有市民表示，如果業(yè)主通過打官司來維護自己的合法權益的話，這個成本太高了，所以還是希望政府明確執(zhí)法權，加大執(zhí)法的力度，規(guī)范物業(yè)公司的相關行為，維護廣大業(yè)主的權益。
