電梯維修基金是什么意思

所謂的電梯維修基金，即住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。是專(zhuān)門(mén)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后維修和更新、改造的資金。具體來(lái)說(shuō)：

資金來(lái)源：通常由業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積來(lái)交存。

適用范圍：包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車(chē)場(chǎng)車(chē)庫(kù)、公益性文體設(shè)施以及共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造。

使用條件：只有在保修期滿(mǎn)后，對(duì)物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時(shí)才能使用，且需按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。

電梯維修基金的設(shè)立旨在確保物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用和維護(hù)，從而保護(hù)業(yè)主的共同利益。